Votre notaire vous à demandé de réaliser un diagnostic immobilier en lien avec le plomb (Crep). Vous ignorez tout sur ce diagnostic ? Nous avons des réponses.

Dernièrement, un client m’a demandé : « Anthony, je dois mettre mon logement en vente et visiblement je dois faire le diagnostic plomb, je suis sûr qu’il n’y a pas de plomb chez moi, alors est-ce que je suis obligé de le réaliser ? »

Ma réponse fût simple : si le permis de construire à été délivré avant le 1er janvier 1949, oui tu dois réaliser ce diagnostic. Je lui ai ensuite demandé comment il pouvait être sûr qu’il n’y ai pas de plomb dans son logement ? En effet, le but de ce diagnostic n’est pas de trouver des tubes en plomb couramment utiliser pour le transport de l’eau par exemple, mais de trouver du plomb dans les revêtements.

Effectivement, les pigments de plomb étaient utilisés dans les peintures afin d’accélérer le séchage entre deux couches. Sa malléabilité et son coût peut élevé, ont fait du plomb, un produit généralisé.

En France, les premières interdictions d’utilisation datent de 1915. Pourtant, la commercialisation de ces peintures fût complètement arrétées en 1993… Les conséquences ne sont pourtant pas anodines.

A fortes doses, le plomb peut conduire à des encéphalopathies, des neuropathies et au décès chez l’adulte et chez l’enfant. Il provoque également des effets digestifs : colique saturnine, douleurs abdominales…).Le plomb présente également des effets sur la pression artérielle, sur la fonction rénale chez l’adulte ainsi que sur la reproduction et le développement de l’enfant et sur le système nerveux central (diminution de points de quotient intellectuel, troubles de l’attention) chez l’enfant, même à des faibles doses.

Il est donc recommandé de recouvrir avec une nouvelle peinture ou de décaper vos anciennes peintures à base de plomb. Cela protégera votre entourage et vous même des problèmes en lien avec la dégradation des peintures.